Коммерческая (Магазин), Центр Города, Вена для Продажа

К приобретению предлагается здание торгового центра в одной из крупнейших торговых зон Вены. На территории торговой расположены такие крупные и известные сетевые магазины и компании, как в этой зоне McDonalds, OBI, Media Markt, Intersport, Möbelix, BP, Tedi, Renault, Müller, C&A, Pagro Diskont, Eurospar, Hervis, Conrad, Ikea и многие другие.

Постоянными покупателями и посетителями торговой зоны являются более 700 000 человек, проживающих в северо-восточной части Вены и пригородов.

В данный момент проект завершен и открыт. Долгосрочный договор аренды с одной их крупнейщих торговых мировых сетей уже заключен на 10 лет. Количество её филиалов составляет более 1500 по всему миру. Годовой оборот сети превышает 11 млрд. евро.

Здание: полезная сдаваемая в аренду площадь после реконструкции около 3300 кв.м., площадь брутто около 3730 кв.м. 

 Общие данные:

• Полезная площадь около 3700 кв.м.
• Отдельно стоящее здание
• Договор аренды подписан, договор аренды безотзывный со стороны арендатора, на 10 лет с гарантией концерна на 1,5 млн. евро + банковская гарантия на 3 месячных арендных платы.
• Арендная плата: около 620 000 евро / год, с пятого года около 663 000 евро / год.
• Открытие: ноябрь 2020 года
• Доходность: около 4,75% в год
• Стоимость: 14 млн. евро.

Тип сделки: share deal / asset deal, условия по согласованию сторон.

Разрешение на строительство / реконструкцию уже выдано. При этом генподрядчик дает гарантию на строительные работы на несколько лет в соответствии с законодательством.