Инвестиции (Коммерческая недвижимость), Город, Москва для Продажа

Бизнес центр в районе Москвы, недалеко от станции метро «Серпуховская».

• Общая площадь  4-х  этажного бизнес-центра  – 4820,8 кв.м
• Класс объекта:  бизнес-центр B+
• Собственная благоустроенная территория – паркинг на 30 м/м
• Дом охраны – 44,8 кв.м

Земельный участок состоит из: участка под зданием – 1695 кв.м и прилегающей территории – 1183 кв.м. На текущий момент идет процесс объединения участка в один кадастр.

На текущий момент времени здание сдано 1 арендатору по Договору долгосрочной аренды – Договор заключен в 2016 году сроком на 5 лет. Арендатор – крупная компания, занятая в газовой отрасли и строительстве. Индексация – 8 % начиная со второго года аренды.

Ставка аренды – 32.075 руб./кв.м в год с учетом НДС, что составляет - 12.885.998 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Обеспечительный платеж – равен 1 месячному платежу. Досрочное расторжение договора с уведомлением за 6 месяцев.

В холлах  бизнес центра произведена дизайнерская отделка с применением дорогостоящих натуральных материалов. Объект является продуманным современным деловым БЦ  класса В+ Здание оборудовано системами  центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, пожаротушения и видеонаблюдения.

ЦЕНА ПРОДАЖИ – 1 150 000 000 российских рублей

Приоритетная схема сделки – продажа долей.  Рассмотрим все варианты.

*Стоимость в евро указана на момент публикации и может меняться в зависимости от курса валют.

См. корректную стоимость в описании в местной валюте.